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米子市 伯耆町 南部町・・・ 眺望と引き換えの災害危険度は?

こんにちは、米子で不動産を扱う会社の営業担当です(*゚▽゚)ノ!

眺めの良いところに住みたいのは皆さん同じだと思います。

Dcim0338

鳥取県西部であれば大山が邪魔なく見えるところを探される方は
結構いらっしゃいます。
眺めが良いところは必然に高台になることが多いのですが、
高台に潜むリスクは土地購入前に確認が必要でしょう。
実際、高台になればなるほどに土砂災害のリスクは付きまといます。

山崩れ等の危険な個所を、行政は山地災害危険地区に指定しています。
これは、林野庁が定めた山地災害危険地区調査要領に基づき調査し、
山腹崩壊、地すべり、崩壊土砂流出等による災害が発生するおそれのある
箇所を示したもので、下記の3つがあげられます。

山腹崩壊危険地区 : 山腹崩壊及び落石による災害が発生するおそれのある地区

地すべり危険地区 : 地すべりによる災害が発生するおそれのある地区

崩壊土砂流出危険地区 : 山腹崩壊又は地すべりによって発生した土砂が
                 土石流等となって流出し、災害が発生する恐れのある地区

この他、都道府県は土砂災害計画区域及び土砂災害特別警戒区域を指定し、
不動産業者はその区域内であるかないかを重要事項説明の内容として
明示する義務を負っています。

ちなみに鳥取県は「とっとりwebマップ」で災害危険区域情報を提供しています。

http://www2.wagmap.jp/pref-tottori/top/select.asp?dtp=9#

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