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米子で土地建物購入・・・ 登記費用のからくり

こんにちは、米子で不動産を扱う会社の営業担当です(*゚▽゚)ノ!

さて、土地にしても新築・中古住宅にしても、購入する際は
自分のものになった事を証する為に所有権の登記を行いますが、
土地の購入や中古住宅の購入の際には所有権移転登記
(売主から買主に所有権を移転する登記)を行います。
ただしこの所有権移転登記にはそれ相応の費用が必要になります。

この「所有権移転登記」の費用はどんな中身か知っていますか?

所有権移転の大まかな内訳は

   登録免許税+司法書士手続報酬+登記確認等

となっています。

完全な農地や山林・原野といった物や小さな土地は別にして、
通常の宅地・建物の売買の場合は「登録免許税」が登記費用の
大半を占めるものとなります。

この「登録免許税」はその名の通り税金です。
登録免許税の計算根拠は

   固定資産評価額×税率

となります。

固定資産評価額は固定資産税を課税する際の根拠となる
自治体が評価している土地・建物の評価です。

登録免許税の税率は2%と基本はなっており、特例措置で
軽減されています。ちなみに現在は1.5%です。

ですので固定資産税評価額が1000万円の土地を購入する場合は

 登録免許税=1000万円×1.5%=15万円

となり、司法書士報酬と登記確認等で合計20万円程度となります。
(米子市の一般的な場合です)

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米子市の土地・中古住宅・中古マンション・建売住宅
・賃貸マンション・アパート・借家・駐車場など、
不動産のご購入、ご売却のご相談は株式会社西米商事まで!

株式会社西米商事
〒683-0008
鳥取県米子市車尾南1丁目15番54号
宅地建物取引業免許番号鳥取県知事(12)第367号

TEL 0859-33-8855  FAX 0859-33-8872
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E-Mail info@seibei.co.jp

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