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米子市で不動産売買 権利証が二つある?

こんにちは、米子で不動産を扱う会社の営業担当です(*゚▽゚)ノ!

さて、最近の売買で所有権移転をする際に、必要書類や
権利証があるのに所有権移転ができない事案がありました。

どういう事かと担当の司法書士に確認したところ、
もう一つ権利証があるはずなので出して下さいとのこと。

もう一つ権利証??????

実は元々二人が所有者でそれぞれが持分を持っていた不動産で、
そのうちの一人が死亡し、もう一人が死亡された方の持分を
相続されていたのです。

この場合、元々の持分で登記された権利証と、相続登記で取得した
権利証があるので二つの権利証を提出する必要があるのです。

何回か遭遇したのですが、こういった場合、相続登記をして
新しい権利証が出来上がると前の権利証は不要であると
思い込んでしまわれるようなのです。

持分を相続登記されるときは勿論ですが、売買や贈与で
持分を移転登記された場合も同様ですのでご注意ください。

土地建物を売却されたい方、是非西米商事にご一報ください。

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不動産のご購入、ご売却のご相談は株式会社西米商事まで!

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