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米子で不動産売却 権利証が見当たらないですけど~!

こんにちは、米子で不動産を扱う会社の営業担当です(*゚▽゚)ノ!

前回のブログで権利証が無いので・・・・という事例で
イレギュラーな場合をご紹介しました。

いずれにしても、権利証が無いと原則所有権移転は不可です。

原則・・・・?

権利証が無い場合、一昔前は売主の住所に法務局からの問い合わせの
郵便物が来る「事前通知制度」で、主に本人限定受取郵便などで来ます。
添付されている「回答書」に実印を押印して法務局に申し出ることにより、
権利証を提供しなかったことを補うのですが、その期限は法務局
事前通知を発したときから2週間以内
であることに注意が必要です。
通知が到着してから2週間ではありません。

そんなこんなで2週間くらいかけて所有権移転の為の手続きが
できたのですが、最近は司法書士が、所有者本人を間違いなく
確認したという書類を作成して権利証不要で時間をかけずに
所有権移転を可能にすることができるようになっています。

これは司法書士等の資格者代理人による本人確認情報の
提供制度といいます。

但し、一律ではないですが3万円~4万円程度の費用が
別途必要になるので注意が必要です。

土地建物を売却されたい方、是非西米商事にご一報ください。

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米子市の土地・中古住宅・中古マンション・建売住宅
・賃貸マンション・アパート・借家・駐車場など、
不動産のご購入、ご売却のご相談は株式会社西米商事まで!

株式会社西米商事
〒683-0008
鳥取県米子市車尾南1丁目15番54号
宅地建物取引業免許番号鳥取県知事(12)第367号

TEL 0859-33-8855  FAX 0859-33-8872
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